Испания

Наша компания предлагает широкий спектр недвижимости в Испании на побережьях Коста Бланка и Коста Калида как квартиры, таунхаусы, коттеджи, так и виллы различных категорий и класса. В базе содержится более 300 объектов недвижимости - аппартаменты, таунхаусы, коттеджи, виллы, коммерческая недвижимость. Мы всегда рады видеть Вас в нашем офисе.

Если Вы планируете приобретение недвижимости за рубежом, очень важно не ошибиться в выборе страны. В Европе не так много мест с таким прекрасным климатом, доброжелательным отношением к русскоговорящим, где уровень жизни достаточно высок, а стоимость жизни умеренна и доступна, где, наконец, кухня удовлетворяет самые изысканные вкусы, где виноградная лоза дарит изумительные вина... Вы не ошиблись – это Испания.

Это Испания, еще и потому, что:

• • Испанское законодательство гарантирует, что Ваш дом, это Ваша частная собственность, вне зависимости от гражданства.
• • Последние 10 лет недвижимость в Испании растет в цене, поэтому покупка дома или квартиры будет разумной и дальновидной инвестицией. Ваша недвижимость будет постоянно оставаться ликвидной.
• • Приобретение жилья дает право владельцу и членам его семьи на получение годовой шенгенской мультивизы с правом проживания в Испании 90 дней в полугодие.
• • Испания – одна из немногих стран, где гражданин России имеет возможность достаточно просто получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости на выгодных условиях.
• • Налоги на недвижимость невысоки – около 0,1-0,2% от кадастровой стоимости объекта в год.

Если Вы приняли решение о покупке недвижимости в Испании, порядок этой покупки будет осуществляться в соответствии с процедурой, описанной в соответствующем разделе сайта. В ходе всего этого процесса Вам, безусловно, будет необходима помощь при оформлении различных документов, в перемещении по объектам недвижимости. По размещению в отелях и, зачастую, в различных бытовых мелочах.

«МАКСИ-ГРАНД» обеспечит Вам необходимую помощь и поддержку абсолютно на всех этапах этого процесса, начиная с ознакомительной поездки и заканчивая покупкой и доставкой мебели для приобретенного Вами жилья.

ОЗНАКОМИТЕЛЬНАЯ ПОЕЗДКА

Вам не нужно будет тратить время на приобретение билетов и получение виз — Вам нужно один раз посетить московский офис, чтобы передать необходимые для получения виз документы и согласовать время поездки – в течение недели Вы получите и визы и авиабилеты. Одновременно Вам будет заказан 3-х или 4-х звездочный отель или, по Вашему желанию, будут арендованы апартаменты на период Вашего пребывания. Вас встретит в аэропорту назначения наш русскоговорящий представитель и доставит в отель и в дальнейшем организует осмотр объектов и при Вашем желании дополнительную программу. Если Вы осуществите покупку, Вам будет частично возвращены затраты на ознакомительную поездку - в размере 1200 евро на семью из двух человек.

ПРОЦЕСС ПОКУПКИ И ЕЕ ОФОРМЛЕНИЯ

«МАКСИ-ГРАНД» обеспечит полное юридическое сопровождение сделки - от подписания предварительного контракта и оформления финансовых условий сделки до момента получения Вами нотариального документа об оформлении акта купли-продажи недвижимости (Эскритура де Комправента). • Затем «МАКСИ-ГРАНД» обеспечит регистрацию эскритуры в государственных органах Испании (Регистр Собственности) и обеспечит получение для Вас выписки из Регистра, необходимой для оформления для Вас мультивиз, как для владельцев недвижимости.
• «МАКСИ-ГРАНД» Обеспечит получение Вами N.I.E. – Идентификационного Номера Иностранца-документа, необходимого для оформления права собственности, приобретения автомобиля и т.д.
• «МАКСИ-ГРАНД» откроет для Вас счет в Испанском Банке (при необходимости. в Ваше отсутствие - по доверенности) и поможет в получении ипотечного кредита на период до 20 лет на сумму равную до 60-70% стоимости жилья под 5.7-5.95 годовых (по состоянию на август 2008г.)

ПОСТПРОДАЖНЫЙ СЕРВИС

По Вашей доверенности мы обеспечим контракты на электро – и водо - снабжение, на подключение телефона, интернета. Мы установим для Вас русскоязычное телевидение (около 40 каналов). Мы поможем правильно оформить страховку на Вашу недвижимость, также медицинскую страховку в испанских и международных компаниях. Мы возьмем на себя заботы по меблировке Вашей квартиры по согласованию с Вами.

ЭКОНОМИКА

Сегодняшняя Испания — высокоразвитая страна. По общему объёму промышленного производства в 1995 страна занимала 10-е место в мире и 5-е место в Западной Европе. ВНП на душу населения 14000 долл. (1999). Основные успехи достигнуты в последние десятилетия. После Второй мировой войны Испания находилась в изоляции. США не предоставили стране экономическую помощь (по плану Маршалла) и Испания стала развивать замкнутую самодостаточную экономику. Это повлекло за собой высокую степень вмешательства государства в рынок, увеличение доли государственной собственности.

В начале 1960-х годов был принят стабилизационный план, позже известный как «испанское чудо». В 1960—1974 гг. экономические показатели росли в среднем на 6,6 % в год, что было выше, чем у любой другой страны мира (за исключением Японии). Важнейшую роль сыграло открытие Испании как мирового курортного центра.

В 1959—1974 гг. более 3 млн испанцев покинули страну в поисках работы, отсылая заработанные деньги на родину. Энергетический кризис 1973 г. ударил по Испании, из-за её зависимости от других стран, очень сильно, безработица выросла до 21 % в 1985. Но в 1980-х гг. в Испании снова начался экономический подъем. Хотя цифры роста были ниже показателей 1960-х годов, они все равно оставались самыми высокими в Западной Европе. Но теперь рост производства сопровождался инфляцией и высокой безработицей (до 22 % трудоспособного населения).

В 1990-е гг. страна стала одним из лидеров ЕС (хотя и до сих пор является реципиентом, то есть получает субсидии на поддержку сельского хозяйства и некоторых областей из общеевропейских фондов).

В экономике страны сильные позиции занимают компании США, Франции, Германии, Великобритании, Швейцарии. Им принадлежит более 50 % предприятий машиностроения и металлургии. Около 40 % акционерного капитала приходится на долю 8 крупнейших испанских финансово-промышленных и банковских групп (Марчей, Фьерро, Уркихо, Гарригесов, Руис-Матеос и др.).

В 2004 году испанский экспорт составил свыше 135 млрд евро, импорт — около 190 млрд евро. Основные партнёры во внешней торговле — страны ЕС, США, Латинская Америка.

Крупные порты: Бильбао, Барселона; нефтяные — Альхесирас, Санта-Крус-де-Тенерифе, Таррагона, угольный — Хихон. Испания — один из крупнейших центров международного туризма (62 млн ч. в 1997, 95 % туристов — из стран ЕС; основные туристические центры — Мадрид и Барселона), а также курорты — Коста-Брава, Коста-Дорада, Коста-Бланка, Коста-дель-Соль. В 2004 году Испанию посетили 53,6 млн иностранных туристов (2-е место в мире). Доходы отрасли в 2004 году — порядка 35 млрд евро. Более 65 % туристов — из стран ЕС. В этой сфере занято 1,3 млн человек.

Самобытная отрасль — заготовка и экспорт пробковой коры.

Банковcкая система Испании является одной из самых стабильных в Европе. Среди её отличительных особенностей можно выделить следующие: высокая степень концентрации банковского капитала наряду с небольшм количеством кредитных учреждений (395), значительный уровень валютных запасов (13,9 млрд евро), разветвлённая сеть филиалов частных банков и государственных сберегательных касс. Доминирующую роль играют национальные банки со 100%-м испанским капиталом. Лидер по стоимости рыночных активов — финансовая группа «Банко Сантандер Сентраль Испано», которая образовалась в 1999 году в результате слияния двух крупных банков.

КУЛЬТУРА

Испания по праву считается музеем под открытым небом. Просторы этой страны бережно хранят культурные и исторические памятники, которые имеют мировую славу.

Один из самых знаменитых музеев находится в Мадриде. Музей Прадо невозможно осмотреть за один день. Основан он был Изабеллой Браганской, женой короля Фердинанда VII. Прадо даже имеет собственный филиал, располагается он в Касон дель Буэн Ретиро — здесь представлены уникальные коллекции испанской живописи и скульптуры XIX века, а также произведения английских и французских живописцев. В самом же музее находятся обширные выставки испанского, итальянского, нидерландского, фламандского и немецкого искусства. Своим названием Прадо обязан аллее, на которой он и располагается — Прадо де Сан Херонимо, создана она была ещё в эпоху Просвещения. В музее сейчас находится 6 000 картин, более 400 скульптур, а также многочисленные драгоценности, включающие королевские и религиозные коллекции. Прадо за несколько столетий своего существования был под покровительством многих королей.

Купол на парусах, выполненных в конструкции сотового свода — в виде пчелиных сот (гексагонов), исламская архитектура Испании

Считается, что самые первые коллекции, которые сейчас находятся в музее, начал собирать ещё Карлос I, известный также под именем Карла V — император Священной Римской империи. Его наследник, король Филипп II, прославился не только своим скверным характером и деспотизмом, но и любовью к искусству. Именно ему музей обязан бесценными приобретениями картин кисти фламандских мастеров. Филипп отличался мрачностью мировоззрения, неудивительно, что правитель являлся поклонником Босха — художника, известного своей причудливой пессимистичной фантазией. Первоначально Филипп приобрел полотна Босха для Эскориала — наследственного замка испанских королей. И лишь в XIX веке картины были перенесены в музей Прадо. Сейчас здесь можно увидеть такие шедевры нидерландского мастера, как «Сад наслаждений» и «Воз сена». В настоящее время в музее можно наслаждаться не только живописью и скульптурами, но и… театральными постановками! Это нововведение призвано «оживлять» знаменитые полотна. Первая такая инсценировка была посвящена картинам Веласкеса и пользовалась огромным успехом у публики.

В Испании находится ещё множество уникальных музеев и галерей: музеи Пикассо и музей Искусства в Каталонии, расположенные в Барселоне, Национальный музей скульптуры в Вальядолиде, музей Эль-Греко в Толедо, музей Гуггенхайма в Бильбао, музей Испанского Абстрактного Искусства в Куенко.

ИСТОРИЯ

Современный человек расселился на Пиренейском полуострове ок. 35 тыс. лет назад. Данные молекулярной генетики говорят о том, что франко-кантабрийский регион, где в эпоху палеолита наблюдалась максимальная плотность населения, был источником генов большинства современного населения Европы, по крайней мере, по женской линии (митохондриальная гаплогруппа H)[2]. Именно в этом регионе найдены многочисленные памятники палеолитического искусства — наскальные рисунки (пещера Альтамира и др.) и статуэтки. Несколько типов культур сменили друг друга. Возможно, современные баски — потомки одних из первых поселенцев в Европе после окончания ледникового периода. За 1200 лет до н. э. побережье начало осваиваться финикийцами. Основанная ими колония Гадес — ныне город Кадис. Финикийцы и греки оставили свидетельства о местных племенах, обобщенно называвшихся иберами, обладавшими довольно высокой культурой, но распадавшимися на множество мелких племен и не имевших единой организации. В 5—3 вв. до н. э. сюда пришли кельты и смешались c иберами в народ кельтиберов. После Пунических войн (3-2 вв. до н. э.) римляне начали покорение Иберии, завершившееся во время правления императора Августа (см. Римская Испания).

Со 2 в. н. э. здесь стало распространяться христианство. Со 2-й пол. 5 в. н. э. сюда вторглись вестготы (визиготы) и основали здесь королевство. В 711—718 почти всю территорию Испании завоевали арабы, включившие страну в свой Халифат. Вскоре Халифат распался на ряд государств. В Кордове удержалось правление династии Омейядов, достигшее своего расцвета в 10 в. Христианские королевства (Кастилия, Арагон, Леон) вели непрерывную борьбу за отвоевание территории у мавров (Реконкиста).

В 1492 объединившееся королевство Арагон и Кастилия взяло последний оплот мавров — Гранаду. В этот же период Испания отправляет свои корабли в Новый Свет, завоёвывает огромные колонии. В Европе в правление императора Карла V Габсбурга (1516-56 гг.) Испания является центром Священной Римской империи и крупнейшим государством, опорой Католической церкви в борьбе с начавшейся Реформацией. Поражение испанского флота («Непобедимой армады») в 1588, проигрыш войны с Англией в 1607 и потеря нидерландских провинций в 1609 ознаменовали конец влияния в Европе. Приток золота из заморских колоний не способствовал развитию местного сельскохозяйственного и ремесленного производства. В правление Филиппа III началась эпоха упадка Испании, чему способствовала и инквизиция, подавлявшая всякую свободную мысль. В нач. 18 в. борьба европейских династий за испанский престол привела к войне за Испанское наследство, на смену Габсбургам пришли Бурбоны. В 19 в. произошло 5 незавершенных революций: в 1808—14, 1820—23, 1834—43, 1854—56 и 1868—74. Борьба шла не столько между монархистами и либералами, сколько между сторонниками модернизации и традиционалистами. После всех революций утвердилась конституционная монархия.

В 1812—26 добилась независимости большая часть испанских колоний в Латинской Америке, к нач. 20 в. оставшиеся в основном перешли к США и Германии.

XX век

В 1923, при живом монархе, установилась военная диктатура генерала М. Примо де Риверы. Король уже в этот период не обладал никакой властью в стране. В январе 1930, после потери поддержки в армии, не сумев выправить положение дел после острого экономического кризиса прошлого года, страну покидает её диктатор. 14 апреля 1931 от своего престола отрёкся последний из Бурбонов, Альфонс XIII — поддерживающие его партии потерпели сокрушительное поражение на выборах. Правительство сформировали приверженцы смены строя. Вскоре Н. Самора стал первым премьер-министром республики Испания. Так начался республиканский период.

Радикальная политика нового правительства по отношению к землевладельцам, церкви, армии, предельный либерализм к сепаратистски настроенным регионам севера и востока встречали горячую поддержку одной части населения и жгучее чувство ненависти у другой. Локальные восстания сменяли друг друга. Несмотря на все радикальные меры за два года правительство не добилось никаких успехов в экономике. На выборах в ноябре 1933 в правительство вернулись консерваторы, реформы были остановлены. Теперь погромы и мятежи по всей стране стали проводить уже их противники — либералы и анархисты. На следующих выборах в январе 1936 опять, как в 1931, победили радикалы — «Народный фронт» с участием Коммунистической партии. Новый состав кортесов (представительный орган Испании) возобновил претворение в жизнь радикальной политики, надеясь крайними мерами начать решать глубочайшие проблемы в экономике страны.

В июле того же года консервативные генералы во главе с Х. Санхурхо подняли хорошо подготовленный мятеж. Однако, в первые же дни восстания после смерти старого лидера в авиационной катастрофе, новым главой заговора пришлось стать нерешительному ранее Ф. Франко. Националисты обратились за помощью к фашистской Германии и Италии, коммунисты получили помощь от СССР и многих левых партий Европы и мира. Началась Испанская Гражданская война. Республиканцы в своей зоне экспроприировали землю, предприятия, банки, организовали преследования священников и монахов. На «националистической» территории все традиционные институты были восстановлены, власть сосредоточилась в руках Франко. Фронт вооружённого противостояния протянулся через всю страну. За три года медленного победного продвижения в боях были завоёваны все провинции, поддерживающие республиканцев. С первых до последних недель войны в осаде находилась несдающаяся столица — Мадрид. В эти годы Испания — главная дипломатическая проблема всех развитых стран мира.

В 1939 после победы военных диктатура была распространена на всю страну, политические партии были запрещены, кроме поддерживавшей Франко фашистской «фаланги». Испания соблюдала нейтралитет во время Второй мировой войны, хотя и послала на Восточный фронт «Голубую дивизию». В 1947 Испания была опять объявлена королевством (престол оставался незанятым при регентстве «каудильо» Франко).

В ноябре 1975, после смерти Франко, королем был провозглашен Хуан Карлос I, начался демонтаж фашистского режима и демократические преобразования. В декабре 1978 вступила в силу новая конституция. В 1985 Испания вступила в ЕС. Страна Басков и Каталония по конституции 1978 г. получили значительную автономию, но в них существуют и сепаратистские движения. Особенной непримиримостью отличается баскская террористическая организация ЭТА.

Национальный праздник — 12 октября (День испанской нации, дата открытия Америки Христофором Колумбом).